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朝阳市住房公积金提取管理实施细则(试行)

2017-04-24 09:36:20  浏览次数:

朝阳市住房公积金提取管理实施细则(试行)

 

第一章  总则

第一条  为了加强住房公积金提取管理,规范提取使用住房公积金行为,根据国务院《住房公积金管理条例》和朝阳市人民政府《朝阳市住房公积金管理办法》及国家和本市的有关规定,结合本市实际情况,制定朝阳市住房公积金提取管理实施细则。              

第二条  本实施细则适用于朝阳市行政区域内住房公积金的提取管理。

第三条  朝阳市住房公积金管理中心(以下简称管理中心)负责本市行政区域内住房公积金提取管理。

第二章  提取条件

第四条  本辖区内无住房公积金贷款的职工,有下列情形之一的,可以按规定提取个人账户内的住房公积金存储余额:

(一)一年之内购买、建造、翻建、大修职工及配偶户籍所在地或工作所在地具有自有产权的自住住房;

(二)偿还职工及配偶户籍所在地或工作所在地银行住房贷款本息的;

(三)偿还住房公积金异地住房贷款本息的;

(四)租赁朝阳市市辖区内自住住房支付房租的;

(五)患重大疾病并无力支付医药费的;

(六)离(退)休的;

(七)调离本市的;

(八)户口迁出朝阳市并与单位终止劳动关系的;

(九)完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的;

(十)失业两年以上且未重新就业的;

(十一)出国(境)定居的;

(十二)死亡或者被宣告死亡的;

(十三)法律、法规规定的其他情形。

第五条  职工依照本实施细则第四条第(一)项规定提取住房公积金时,房屋所有权人和共有权人可同时提取本人的住房公积金。依照第(二)、(三)项规定提取住房公积金时,职工和配偶可同时提取本人的住房公积金。依照第(四)项规定提取时,职工需连续足额缴存住房公积金满3个月、本人及配偶在缴存地和户籍所在地无自有住房且租赁住房的,职工和配偶可提取住房公积金支付房租。依照第(五)项规定提取时,患病人范围为职工本人及其配偶、未成年子女,自费部分医药费需占家庭年收入60%以上。

第六条  职工依照本实施细则第四条第(二)、(三)项规定提取住房公积金时,在按贷款合同的约定还本付息满一个月后,可提取住房公积金。职工首次月支取后,可自行选择月支、季支或年支,如有漏支不进行补支。

第七条  住房装修,购买、租赁无合法产权证的自住住房、办公用房、商业用房、车库、地下室等,均不得提取住房公积金。

第三章  提取额度

第八条  符合本实施细则第四条第(六)项至第(十二)项提取条件的,在职工个人公积金账户封存后,可以提取职工本人住房公积金账户内的全部存储余额,同时注销职工住房公积金个人账户。

第九条  符合本实施细则第四条第(一)项至第(五)项提取条件的,提取额度不得超过实际支付的金额。

购买、建造、翻建、大修自住住房的,职工本人及其配偶的住房公积金提取总额以千元为单位计提,且不得超过购房、建造、翻建、大修款。

偿还住房贷款本息的,职工本人及其配偶的住房公积金每次提取额不得超过当期应还款付息额。

一次性提前结清住房贷款余额的,职工本人及其配偶的提取额不得超过住房贷款余额。

租赁自住住房支付房租的,职工本人及其配偶的提取金额不超过当年已支付房租,且不得超过提取限额(每月不超过900元)。职工本人及配偶每年可以提取一次住房公积金用于支付房租,以前年度未提取的,不累计计算提取额度。

第四章  提取申请材料

第十条  符合本实施细则规定提取条件的,均需提供职工本人身份证和银行卡原件,委托他人代办的还需提供代办人身份证原件;职工夫妻双方共同申请提取住房公积金的,需提供夫妻关系证明(户口簿和结婚证)原件。

第十一条  一年之内购买、建造、翻建、大修职工及配偶户籍所在地或工作所在地具有自有产权的自住住房的,提取应提供下列证明材料:

(一)购买商品住房、经济适用房、合作建房、集资建房等自住住房的,需提供购房合同、购房发票和商品房预售登记备案书。

(二)购买“二手”住房的,需提供房屋所有权证、契税完税证明、房地产买卖契约。

(三)回迁住房的,需提供房屋拆迁协议书、增补面积款发票(或增补面积款收据、结算单和征收办证明)。

(四)持外地购房材料提取的,需提供外地户籍证明或外地住房公积金缴存证明(需加盖公章)、外地养老保险缴存证明(需加盖公章)和劳动合同。

(五)建造、翻建、大修具有所有权自住住房的,需提供房屋所有权证及相应的土地使用证、施工许可证、规划许可证和费用发票。

第十二条  偿还银行住房贷款本息的,需提供购房合同和购房发票(或贷款后办理的房屋所有权证和契税完税证明)、借款合同、银行出具的近期还款证明(银行还款对账单或个人扣款存折)。

首次月支提取办理后,再次办理只需提供职工身份证和还款证明。

一次性提前结清银行住房贷款余额的,需提供购房合同和购房发票(或贷款后办理的房屋所有权证和契税完税证明)、借款合同、贷款结清证明(三个月之内有效)。

第十三条  偿还住房公积金异地住房贷款本息的,需提供借款合同、银行出具的近期还款证明(银行还款对账单或个人扣款存折)。

第十四条  租赁朝阳市市辖区内自住住房支付房租的,需提供婚姻状况证明、本人及配偶名下公积金缴存地和户籍所在地无房产的证明。

租住公共租赁住房的,需提供房屋租赁合同、租金缴纳证明。

第十五条  患重大疾病并无力支付医药费的,需提供家庭经济情况调查表、医院的诊断书和该病种的医疗费用收据及住院病历。

第十六条  离(退)休的,无住房公积金贷款或司法部门冻结且已到法定退休年龄的离退休人员,在个人公积金账户封存后,只需提供本人身份证原件及银行卡。

未到法定退休年龄的离退休人员,还需提供离(退)休证明。

第十七条  调离本市的,需划转:需提供劳动或人事部门调转手续(调令、任职文件、工资调转手续等)、调入地住房公积金管理中心出具的个人转移申请书。

不需划转:需提供劳动或人事部门调转手续(调令、任职文件、工资调转手续等)。

第十八条  户口迁出朝阳市并与单位终止劳动关系的,需提供户口迁出手续或外地户口薄、单位出具的终止劳动关系证明或就业失业证。

第十九条  完全丧失劳动能力并单位终止劳动关系的,需提供市级以上劳动鉴定委员会出具的1-4级《伤残职工劳动能力鉴定》证明、单位出具的解除劳动关系证明或就业失业证。

第二十条  失业两年以上且未重新就业的,需提供单位出具的终止劳动关系证明或就业失业证。

第二十一条  农村户口或外地户口的职工失业且未重新就业的,需提供户口薄、单位出具的终止劳动关系证明或就业失业证。

第二十二条  享受城镇最低生活保障待遇的职工失业且未重新就业的,需提供正在享受的《朝阳市城镇居民最低生活保障金领取证》、单位出具的终止劳动关系证明或就业失业证。

第二十三条  出国(境)定居的,需提供护照、签证、户口注销证明(或已登记注销事项的户口薄)。

第二十四条  死亡或者被宣告死亡的,需提供住房公积金提取申请书、死亡证明或由法院出具的《宣告死亡判决书》、继承人或受遗赠人与死亡职工的身份关系证明

对继承权或受遗赠权发生争议的,还需提供公证部门对该继承权或受遗赠权出具的公证书或法院出具的判决书(或调解书)。

第五章  提取程序

第二十五条  职工符合提取住房公积金条件的,应持提取证明及相关材料,向管理中心申请提取职工住房公积金存储余额,管理中心于受理申请之日起 3 日内做出准予提取或者不准予提取的决定(购房提取受理申请之前的查验时间不计算在内)。

第二十六条  管理中心审核准予提取的,在 3 日内将提取额直接划入职工本人银行储蓄存款账户。

管理中心审核不准予提取的,告知申请人不准予提取的原因。

第六章  附则

第二十七条  个人违反本实施细则规定,虚构提取条件,提取本人住房公积金的,由管理中心责令本人限期退回所提金额,情节严重的可通过司法部门进行处理。   

第二十八条  本实施细则所指期限以工作日计算(不含法定节假日)。   

第二十九条  本《细则》自2017年5月1日起施行,由朝阳市住房公积金管理中心负责解释。

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